当二手房愈加多的时候，给大家带来的利弊都有，虽然房源可以多面选择，但也有不少骗子出目前二手房的市场上，这就致使不少人不敢随便的去选择二手房，瞻前顾后，害怕自己吃亏上当，所以今天大家就随记者一块学习认识一下怎么样买二手房？
1、买二手房深入知道房屋的信息，明确房屋产权归属。房屋的面积、户型、房龄、土地用年限、房子水平、是不是存在安全隐患，水、电、气、暖能否正常用。房屋能否正常买卖、过户、办理房地产证，可到房管局查看、核实；房屋的产权归属，是不是有多少个产权人？如有多个产权人（共有房地产），他们是不是已经全部知情赞同了卖房并签署了赞同书；买二手房明确房主卖房是什么原因，知道房屋是不是存在不吉的原因，如存在有人非正常死亡或者房屋常常被盗窃等状况；
买二手房的经验要学习！
3、买二手房知道物业状况。核实房主在交房之前，是不是已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等有关成本。是不是存在一房多卖，或者签协议时，存在阴阳合同。购房合同必须要包括面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条约。除此之外，建议买卖时采取资金第三方监管的方法，买二手房如此可以保证交易双方的资金安全。
2、买二手房核实房主状况。比如知道房主是不是欠债，是不是有官司在身；买二手房必须要对接真正的房主，查询房主的房地产证、身份证原件，确认是不是是真房主。
买二手房案例
据《广州日报》报道，买二手房巫丽琴是2007年5月11日通过深圳中天置业评估公司以90万元的价格从王某辉手中购买深圳福田莲花路北雨天村某楼305室，并于2007年6月8日办理了房地产转移登记手续，一次性付清了房 款，合法获得房地产证。
买二手房血一样的教训：女子花90万买二手房没办法入住！深圳一女子花90万买二手房，却历经7年仍没办法入住，如何才能防止这样的情况发生？深圳的巫女性7年前花90万买了套二手房，却因老业主迟迟不搬致使7年来没办法入住。为此 ，这位巫女性打了6年的官司。其结果是2008年深圳中院判决巫女性是这套二手房的合法 人；2012年福田法院断定巫女性要归还房地产给原业主。巫女性非常难同意，将向深圳中院提出上诉。
这笔二手房买卖，在看房时，巫女性就发现房内有人居住，王某辉说是租客，租期到2007年11月，期满后就立即交楼，但等约定的交楼时间到了的时候，租客孙某不愿搬走。后发现，此 租客正是这套房地产的老业主。
2007年11月，巫丽琴姐妹立马上孙某一家告上了法院。其实此前，王某辉早在2006年6月由于孙某拒不出货房子起诉到福田法院。
2008年1月14日，福田法院断定巫丽琴姐妹两个合 法获得该二手房 权，孙某应在限定时间内搬离，但孙某一家拒绝搬离，强制实行后居然不了了之。
1、买二手房装作全款买房的样子。二手房供应者，要么是炒房客，要么是急切需要用钱的人，但在两种人在供应房屋的时候都有一个一同的特征，那就是期望尽快拿到房款，若是贷款买房的话，买二手房耗浪费时间间较长，来钱来得慢，因而愈加倾向对购房者全款买房，假如购房者事先提出有意全款买房的话，售房者也更想促成这桩交易，购房者在议价时也更有优势。
买二手房的方法
3、买二手房低价格。购买二手房进行价格谈判时，不要先试图得知售房者的价格底线，而应抢先价格，并在价格之时将价格压低在自己真实立像价格之下，给售房者导致重压，买二手房因为起点设置得较低，在价格拉锯之时，省的钱也会更多。
2、买二手房筹备定金以示诚意。购买二手房一般是先去看房屋，假如你向售房者示意，自己已经筹备好定金的话，假如看中了房屋就能出货定金，售房者则会相信你是真心要来购房的，且买卖成功的可能性较大，而不会觉得你只不过来看看，买二手房对你的态度较为敷衍，如此在谈价钱时售房者也更想做出让步。
通过记者对怎么样买二手房？看完买二手房的经验教训，小白老手快学习之后是否感慨万分呢，虽然买二手房非常害怕，但大家只须学习了，学会了选择和购买的常识，非常快就能选到大家认可的房源，并可以顺利的购买和入住，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。
